Au-delà des simples estimations statiques

La plupart des outils d'estimation en ligne se bornent à multiplier une surface par un prix moyen au m² issu d'historiques passés. Cette approche simpliste ignore la dynamique réelle du marché local.

Le fonctionnement du Deal Engine

L'ETXE Deal Engine croise en continu les gisements de données publiques ouvertes (Open Data) :

• Base des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) : Historique exhaustif des transactions réelles enregistrées par les notaires et la DGFiP.
• Cadastre et découpage parcellaire : Analyse de l'exposition, de l'environnement immédiat et de la configuration du terrain.
• Base nationale des DPE (Ademe) : Évaluation de l'impact énergétique sur la valeur verte du bien.
• Indices d'attractivité territoriale : Équipements de proximité, transports, écoles et tension locative.