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Située au cœur de Chiberta à Anglet (Avenue des Pins), entre le Golf de Chiberta, la forêt du Pignada et les plages de l'Océan accessibles à pied, cette villa de standing construite en 2000 a fait l'objet d'une rénovation architecturale complète en 2022 alliant lignes contemporaines et confort thermique optimal (DPE classé B). Développant 165 m² habitables (182 m² au sol, 147 m² d'emprise au sol) sur une parcelle paysagère close de 811 m² exposée plein sud sous les pins, elle s'ouvre sur une pièce de réception traversante de 54 m² baignée de lumière avec belle hauteur sous plafond (3,10 m), cheminée insert et larges baies à galandage prolongeant l'espace vers une terrasse de 48 m² exposée plein sud avec salon extérieur et piscine chauffée au sel (8 x 4 m). Le rez-de-jardin accueille également une cuisine dinatoire sur-mesure en chêne massif et quartz, un bureau verrière indépendant idéal pour le télétravail, une buanderie et une suite parentale de plain-pied de 24 m² avec dressing et salle d'eau en travertin. À l'étage, trois belles chambres lumineuses (dont une avec balcon filant) se partagent une salle de bain familiale complète et une seconde salle d'eau. Prestations techniques irréprochables : pompe à chaleur air/eau sur plancher chauffant hydraulique, climatisation gainable réversible, VMC double flux, domotique centralisée, cave à vin tempérée, garage fermé motorisé avec borne de recharge VE et deux stationnements intérieurs sécurisés.
L'agent bénéficie de l'exclusivité totale. En contrepartie, le vendeur bénéficie du plus haut niveau d'engagement marketing et d'un taux d'honoraires préférentiel.
« Résidence disponible immédiatement. Nous recherchons un professionnel implanté sur le secteur Anglet Chiberta disposant d'acquéreurs qualifiés et d'un plan média complet (reportage photo d'architecte, drone et visite 3D). Boîte à clés sécurisée sur place et remise d'un double possible. »
Période:1992-2000
Standing:Haut de gamme
Hauteur:5 m
Hauteur sous plafond:3.1 m
Emprise au sol:147 m²
Nb ouvertures:14
État intérieur:Bon état
4 pièces
4 chambres
3 salles de bain / d'eau
3 WC
Aléas climatiques et mouvements de sol
Installations et activités industrielles
Bruit ambiant courant correspondant au cadre de vie urbain moyen.
Volume total d'unités d'habitation autorisées par les permis récents.
Nombre de dossiers d'urbanisme instruits et validés dans la zone.
Secteur en mutation avec d’importants programmes neufs en cours ou autorisés.
Revenus représentatifs du standard médian national.
Revenu communal de référence : 23 324 €
Différentiel de richesse fiscale calculé par rapport aux ménages du département.
Section et numéro d'ordre au plan parcellaire informatisé.
Contenance cadastrale au sol (emprise foncière totale).