La restitution post-visite par les agents

Après avoir visité votre logement sur place, chaque agent dispose d'une interface structurée pour vous remettre deux documents complémentaires : l'Avis de valeur et l'Offre finale.

1. L'avis de valeur : une analyse technique et impartiale

• Perception générale : Le ressenti d'expert sur l'agencement, les volumes, la luminosité et l'état général.
• Les atouts majeurs (Tags) : Synthèse des points forts qui déclencheront le coup de cœur chez les acheteurs (vue dégagée, calme absolu, terrasse plein sud, prestations haut de gamme).
• Les points de vigilance (Tags) : Éléments techniques à anticiper pour sécuriser la négociation (travaux de copropriété à prévoir, rafraîchissement, isolation).
• Les 3 estimations de prix :
  • Prix attractif : Le prix stratégique pour susciter un afflux d'acquéreurs et déclencher une offre ferme sous 30 jours.
  • Prix conseillé : La juste valeur de marché actuelle, maximisant votre patrimoine dans un délai moyen raisonnable.
  • Prix coup de cœur : La fourchette haute envisageable pour un acheteur prêt à surpayer pour un coup de cœur immédiat.

2. L'offre finale : honoraires ajustés et engagements de services

• Honoraires définitifs : L'agent affine sa rémunération (encadrée à ±1 point par rapport à sa candidature initiale).
• Moyens marketing engagés : Liste des prestations offertes (reportage photo HDR, visite virtuelle 360°, vidéo drone, home staging virtuel, portails immobiliers nationaux et internationaux).
• Stratégie acquéreurs : Description concrète des profils d'acheteurs finançables identifiés dans son portefeuille.